1. DISPOSITIONS FONDAMENTALES DU BAIL
1.1. UTILISATION ET RÈGLES DE FONCTIONNEMENT
Les Locaux ne seront utilisés que pour l’exploitation exclusive de service administratif.
Bruit: Nous n'acceptons pas les appels ou vidéos conférences sans le port d'écouteurs ainsi que l'utilisation de la reconnaissance vocale. Vous êtes tenus de respecter un niveau sonore acceptable pour les autres membres qui travaillent dans l'aire ouverte et dans les bureaux avoisinants.
Visiteurs: Vous êtes responsable d'accueillir vos propres clients en leur ouvrant la porte d'entrée en tout temps verrouillée. Vos clients ne sont pas autorisés à utiliser la salle de réunion en dehors des heures réserver en votre présence.
1.2. DURÉE
Bail d’une durée d’un (1) mois.
1.3. RENOUVELLEMENT
Le bail se renouvelle automatiquement à tous les mois.
Si le Locataire désire mettre fin à son bail, le Locataire doit avertir le Bailleur au moins trente (30) jours avant le début du prochain mois.
1.4. LOYER
Sous réserve du paragraphe 4.1.1 du bail, le Loyer est de 650,00 $ par mois ou 750,00$ par mois pour deux (2) personnes (plus toute TPS, TVQ et autres taxes de vente applicables).
Le loyer est payable par carte de crédit.
Le locataire reçoit sa facturation par courriel électronique et est facturé (paiement automatisé) le 1er de chaque mois.
Si le poste n’est pas loué pour le mois complet, le loyer sera ajusté au prorata des jours loués.
Le loyer et tous les autres frais additionnels (tel qu’impressions) sont prélevés automatiquement le 1er jour du mois, le tout suite à l’envoi de votre facture.
1.5. DROIT DU BAILLEUR DE TERMINER LE BAIL
Sur un préavis de trente (30) jours, le Bailleur se réserve le droit de mettre fin au bail.
En cas de non-respect des conditions et règlements, le Bailleur se réserve le droit après un deuxième avertissement de mettre fin au contrat (avec frais) sur un préavis de quarante-huit (48) heures.
1.6. LOCAUX LOUÉS
Le BUREAU FERMÉ situé au 368 avenue Fairmount Ouest, Montréal, Québec, H2V 2G4 est mis à la disposition EXCLUSIVE du Locataire en échange du paiement de son Loyer.
1.7. MOBILIER :
L’inventaire du mobilier de bureau inclus dans le Loyer est le suivant : Trois (3) tables; Une à deux (2) chaise de bureau; Un (1) classeur personnel.
1.8. SALLE DE RÉUNION :
Le Locataire peut utiliser la salle de réunion sans frais supplémentaires. Il peut réserver un maximum de trois (3heures) par jour et doit annuler sa réservation en cas de changement. Le Bailleur se réserve le droit de modifier les réservations de la salle de réunion effectuées par le Locataire pour que tous les membres de l’espace aient un accès équitable à la salle, conformément aux termes et dispositions complémentaires du bail (version longue), au paragraphe 5.10.1.
1.9 ÉVÉNEMENTS : (Annulés- Covid)
Le Bailleur organise à l'occasion des événements publics qui ont lieu en dehors des heures d'ouvertures. Le Locataire en ait averti plusieurs jours à l'avance.
1.10. DÉPÔT DE GARANTIE POUR LA CLÉ ELECTRONIQUE :
Le locataire doit remettre un montant de 50 $ (argent comptant seulement) en dépôt pour une clé électronique donnant accès à l’Espace Mile End. Ce dépôt sera remboursé en échange de la clé électronique qui sera remis en bonne ordre de fonctionnement, au cours de la semaine suivant l'expiration du bail.
1.11. ADRESSES POUR FINS DE NOTIFICATION :
BAILLEUR : Espace Mile End
Téléphone : 514 360-1688
Courriel : info@espacemileend.com
Adresse postale : 368 avenue Fairmount Ouest, Montréal, Québec, H2V 2G4
1.2.1 Les termes et dispositions complémentaires du présent bail sont disponibles en ligne à l’adresse https://www.espacemileend.com/bail-lease/ et font partie intégrante du présent bail. Le Locataire reconnaît avoir pris connaissance de ces termes et dispositions et reconnaît leur effectivité.
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