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Bureau fermé / Closed Office (Old Members)
Conditions d'utilisation
The English version is below:
1. DISPOSITIONS FONDAMENTALES DU BAIL
1.1. UTILISATION ET RÈGLES DE FONCTIONNEMENT
Les Locaux ne seront utilisés que pour l’exploitation exclusive de service administratif.
Bruit: Nous n'acceptons pas les appels ou vidéos conférences sans le port d'écouteurs ainsi que l'utilisation de la reconnaissance vocale. Vous êtes tenus de respecter un niveau sonore acceptable pour les autres membres qui travaillent dans l'aire ouverte et dans les bureaux avoisinants.
Visiteurs: Vous êtes responsable d'accueillir vos propres clients en leur ouvrant la porte d'entrée en tout temps verrouillée. Vos clients ne sont pas autorisés à utiliser la salle de réunion en dehors des heures réserver en votre présence.
1.2. DURÉE
Bail d’une durée d’un (1) mois.
1.3. RENOUVELLEMENT
Le bail se renouvelle automatiquement à tous les mois.
Si le Locataire désire mettre fin à son bail, le Locataire doit avertir le Bailleur au moins trente (30) jours avant le début du prochain mois.
1.4. LOYER
Sous réserve du paragraphe 4.1.1 du bail, le Loyer est de 650,00 $ par mois ou 750,00$ par mois pour deux (2) personnes (plus toute TPS, TVQ et autres taxes de vente applicables).
Le loyer est payable par carte de crédit.
Le locataire reçoit sa facturation par courriel électronique et est facturé (paiement automatisé) le 1er de chaque mois.
Si le poste n’est pas loué pour le mois complet, le loyer sera ajusté au prorata des jours loués.
Le loyer et tous les autres frais additionnels (tel qu’impressions) sont prélevés automatiquement le 1er jour du mois, le tout suite à l’envoi de votre facture.
1.5. DROIT DU BAILLEUR DE TERMINER LE BAIL
Sur un préavis de trente (30) jours, le Bailleur se réserve le droit de mettre fin au bail.
En cas de non-respect des conditions et règlements, le Bailleur se réserve le droit après un deuxième avertissement de mettre fin au contrat (avec frais) sur un préavis de quarante-huit (48) heures.
1.6. LOCAUX LOUÉS
Le BUREAU FERMÉ situé au 368 avenue Fairmount Ouest, Montréal, Québec, H2V 2G4 est mis à la disposition EXCLUSIVE du Locataire en échange du paiement de son Loyer.
1.7. MOBILIER :
L’inventaire du mobilier de bureau inclus dans le Loyer est le suivant : Deux (2) à trois (3) tables; Une à deux (2) chaise de bureau; Un (1) classeur personnel.
1.8. SALLE DE RÉUNION :
Le Locataire peut utiliser la salle de réunion sans frais supplémentaires. Il peut réserver un maximum de trois (3heures) par jour et doit annuler sa réservation en cas de changement. Le Bailleur se réserve le droit de modifier les réservations de la salle de réunion effectuées par le Locataire pour que tous les membres de l’espace aient un accès équitable à la salle, conformément aux termes et dispositions complémentaires du bail (version longue), au paragraphe 5.10.1.
1.9 ÉVÉNEMENTS : (Annulés- Covid)
Le Bailleur organise à l'occasion des événements publics qui ont lieu en dehors des heures d'ouvertures. Le Locataire en ait averti plusieurs jours à l'avance.
1.10. DÉPÔT DE GARANTIE POUR LA CLÉ ELECTRONIQUE :
Le locataire doit remettre un montant de 50 $ (argent comptant seulement) en dépôt pour une clé électronique donnant accès à l’Espace Mile End. Ce dépôt sera remboursé en échange de la clé électronique qui sera remis en bonne ordre de fonctionnement, au cours de la semaine suivant l'expiration du bail.
1.2.1 Les termes et dispositions complémentaires du présent bail sont disponibles en ligne à l’adresse https://www.espacemileend.com/bail-lease/ et font partie intégrante du présent bail. Le Locataire reconnaît avoir pris connaissance de ces termes et dispositions et reconnaît leur effectivité.
The Premises shall be used exclusively for administrative services.
Noise: We do not allow calls or video conferences without the use of headphones, nor the use of voice recognition software. You must maintain an acceptable noise level for other members working in the open area and adjacent offices.
Visitors: You are responsible for greeting your own clients by opening the always-locked front door for them. Your clients are not allowed to use the meeting room outside of reserved hours in your presence.
1.2. DURATION
Lease term is one (1) month.
1.3. RENEWAL
The lease automatically renews every month.
If the Tenant wishes to terminate the lease, the Tenant must notify the Landlord at least thirty (30) days before the beginning of the next month.
1.4. RENT
Subject to paragraph 4.1.1 of the lease, the Rent is $650.00 per month or $750.00 per month for two (2) people (plus any applicable GST, QST, and other sales taxes).
Rent is payable by credit card.
The tenant receives their invoice by email and is billed (automated payment) on the 1st of each month.
If the desk is not rented for the full month, the rent will be prorated based on the rented days.
The rent and all other additional fees (such as printing) are automatically deducted on the 1st of the month, following the issuance of your invoice.
1.5. LANDLORD'S RIGHT TO TERMINATE THE LEASE
With thirty (30) days' notice, the Landlord reserves the right to terminate the lease.
In the event of non-compliance with the terms and regulations, the Landlord reserves the right, after a second warning, to terminate the contract (with costs) with forty-eight (48) hours' notice.
1.6. RENTED PREMISES
The CLOSED OFFICE located at 368 Fairmount Avenue West, Montreal, Quebec, H2V 2G4 is provided exclusively to the Tenant in exchange for the payment of Rent.
1.7. FURNITURE:
The inventory of office furniture included in the Rent is as follows: Two (2) to three (3) tables; One (1) to two (2) office chairs; One (1) personal filing cabinet.
1.8. MEETING ROOM:
The Tenant can use the meeting room at no additional cost. They can book a maximum of three (3) hours per day and must cancel their reservation in case of changes. The Landlord reserves the right to modify the Tenant's meeting room reservations to ensure all members of the space have fair access to the room, in accordance with the terms and additional provisions of the lease (long version), in paragraph 5.10.1.
1.9 EVENTS: (Canceled - Covid)
The Landlord occasionally organizes public events that take place outside of opening hours. The Tenant will be notified several days in advance.
1.10 DEPOSIT FOR ELECTRONIC KEY:
The Tenant must provide a $50 deposit (cash only) for an electronic key granting access to the Espace Mile End. This deposit will be refunded in exchange for the electronic key, returned in good working order, within the week following the lease expiration.
1.2.1 The additional terms and provisions of this lease are available online at https://www.espacemileend.com/bail-lease/ and are an integral part of this lease. The Tenant acknowledges having read these terms and provisions and recognizes their validity.
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